Irisvej 2, Åbyen

Villa · 168 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 885 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 168 m².822.864 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.216.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,33 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1999 · Alm. Salg: 486.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg486.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 17, Åbyen 9850 Hirtshals	120 m²	187 m	20-11-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Hulskovvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	170 m²	595 m	17-04-2025	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Allingdamvej 44, Åbyen 9850 Hirtshals	174 m²	534 m	29-04-2024	5.950.000 kr.	34.195 kr./m²
Violvej 5, Åbyen 9850 Hirtshals	147 m²	67 m	07-05-2025	720.000 kr.	4.898 kr./m²
Violvej 9, Åbyen 9850 Hirtshals	130 m²	101 m	30-11-2025	700.000 kr.	5.385 kr./m²
Liljevej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	197 m²	532 m	22-02-2026	1.445.000 kr.	7.335 kr./m²
Kielgårdsvej 5, Horne 9850 Hirtshals	164 m²	1,8 km	09-12-2024	1.295.000 kr.	7.896 kr./m²
Fresiavej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	138 m²	543 m	01-11-2025	850.000 kr.	6.159 kr./m²
Krokusvej 6 9850 Hirtshals	131 m²	328 m	06-10-2026	645.000 kr.	4.924 kr./m²
Bakkedraget 14, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	1,8 km	28-10-2025	1.485.000 kr.	8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu