Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Skærbækvej 7, Skærbæk

Landejendom · 372 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 372 m², grund på 105.046 m², 12 værelser, opført i 1861, renoveret i 1969. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1861
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
372 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
105046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
27.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.095.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.650 kr/m².15.077.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk372 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)105046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.634.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,60 pct. siden dec. 1998
213k30,9M61,6M92,3M123,0M19921996200120052009201320172021202519. dec. 19985.850.000 kr.I dag · vores estimat8.634.782 kr.Markedet · 19923.109.920 kr.Markedet · 19932.050.092 kr.Markedet · 19945.729.544 kr.Markedet · 1995212.784 kr.Markedet · 199612.903.936 kr.Markedet · 19972.831.292 kr.Markedet · 19982.296.728 kr.Markedet · 19993.527.676 kr.Markedet · 20013.188.412 kr.Markedet · 2002504.804 kr.Markedet · 200310.369.872 kr.Markedet · 20042.260.644 kr.Markedet · 20054.934.580 kr.Markedet · 200614.086.524 kr.Markedet · 2007630.540 kr.Markedet · 200882.551.264 kr.Markedet · 20092.795.952 kr.Markedet · 20106.527.856 kr.Markedet · 20112.135.280 kr.Markedet · 201214.446.992 kr.Markedet · 201327.276.900 kr.Markedet · 20141.395.000 kr.Markedet · 201524.924.000 kr.Markedet · 20168.635.608 kr.Markedet · 201716.032.084 kr.Markedet · 20185.882.436 kr.Markedet · 201910.464.732 kr.Markedet · 20208.946.600 kr.Markedet · 20212.402.748 kr.Markedet · 20225.730.660 kr.Markedet · 202310.994.832 kr.Markedet · 20242.925.780 kr.Markedet · 202551.441.648 kr.Markedet · 20266.798.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1998 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.634.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²2,9 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²3,1 km04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²5,5 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²6,5 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²14,7 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²13,6 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²16,9 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²17,8 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²18,1 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²18,6 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden