Grenstenvej 65, Grensten, 8870 Langå — Villa · 74 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.874 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.939 kr/m².890.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenstenvej gns: 11.477 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.305.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,34 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1999 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	3,6 km	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Ulstrupvej 3 8870 Langå	72 m²	3,8 km	12-06-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Fælledvej 11 8870 Langå	77 m²	3,7 km	22-01-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Bredgade 28D 8870 Langå	78 m²	4,0 km	18-06-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Lundagervej 7, Stevnstrup 8870 Langå	98 m²	1,9 km	13-04-2024	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Lindevej 10 8870 Langå	73 m²	4,4 km	27-03-2024	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Enghavevej 3 8870 Langå	82 m²	3,7 km	19-08-2025	1.060.000 kr.	12.927 kr./m²
Skovboulevarden 11, Stevnstrup 8870 Langå	100 m²	2,0 km	09-12-2024	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Jebjergvej 38, Jebjerg 8870 Langå	59 m²	3,6 km	03-02-2026	250.000 kr.	4.237 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	3,7 km	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu