Grævlingebakkerne 20

Fritidshus · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.617 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.667 kr/m².3.260.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingebakkerne gns: 23.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-37,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.363.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,17 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 462.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg462.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingebakkerne 8B 3300 Frederiksværk	133 m²	151 m	21-11-2024	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²
Grævlingebakkerne 9 3300 Frederiksværk	149 m²	112 m	08-04-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Grævlingebakkerne 5 3300 Frederiksværk	67 m²	70 m	13-05-2024	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Fyrrevangen 8 3300 Frederiksværk	125 m²	345 m	19-03-2026	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Helsingevej 136 3300 Frederiksværk	115 m²	252 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Skovtoften 13 3300 Frederiksværk	125 m²	954 m	15-07-2024	4.750.000 kr.	38.000 kr./m²
Lars Holmsvej 9A 3300 Frederiksværk	118 m²	580 m	10-07-2026	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Birkevangen 15 3300 Frederiksværk	118 m²	585 m	17-03-2026	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Birkealle 4 3300 Frederiksværk	117 m²	550 m	23-01-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Thujavej 23 3300 Frederiksværk	117 m²	708 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu