Smedegyden 10, Vester Kærby

Villa · 127 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.269 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1269 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.259 kr/m².2.074.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.054.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,38 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1999 · Alm. Salg: 814.048 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg814.048 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegyden 4, Vester Kærby 5320 Agedrup	210 m²	224 m	29-09-2026	2.350.000 kr.	11.190 kr./m²
Daltoften 47, Agedrup 5320 Agedrup	129 m²	785 m	29-10-2025	1.760.000 kr.	13.643 kr./m²
Daltoften 48, Agedrup 5320 Agedrup	129 m²	913 m	06-08-2026	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Daltoften 113, Agedrup 5320 Agedrup	133 m²	870 m	28-05-2026	2.270.000 kr.	17.068 kr./m²
Daltoften 109, Agedrup 5320 Agedrup	134 m²	828 m	09-10-2024	1.870.000 kr.	13.955 kr./m²
Piletoften 33, Agedrup 5320 Agedrup	126 m²	1,2 km	13-08-2024	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Engtoften 19, Agedrup 5320 Agedrup	130 m²	1,1 km	19-10-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Daltoften 41, Agedrup 5320 Agedrup	140 m²	808 m	12-03-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Skovhaven 154, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	1,4 km	30-07-2025	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Brolandvej 67, Agedrup 5320 Agedrup	116 m²	951 m	14-07-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu