Bøgstedvej 8

Rækkehus · 122 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 257 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.145 kr/m².4.252.450 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.660.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+575,37 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.660.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 2E 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	187 m	08-05-2026	5.850.000 kr.	45.000 kr./m²
Kolleruplund 56 2665 Vallensbæk Strand	118 m²	639 m	25-06-2024	3.695.000 kr.	31.314 kr./m²
Kollerupvej 65 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	516 m	21-12-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Kollerupvej 67 2665 Vallensbæk Strand	132 m²	509 m	17-03-2024	4.280.000 kr.	32.424 kr./m²
Kollerupvej 85 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	575 m	18-07-2025	4.004.500 kr.	35.438 kr./m²
Hyttevænget 19 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	481 m	13-01-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Hyttevænget 39 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	569 m	06-07-2025	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Hyttevænget 41 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	575 m	31-10-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Ved Strandparken 20 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	271 m	05-10-2025	6.995.000 kr.	67.260 kr./m²
Kollerupparken 44 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	709 m	30-09-2026	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu