Ædjavejen 14, Pedersker

Fritidshus · 48 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.388 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2010. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 48 m².1.281.504 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.102.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,36 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 355.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 414.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte414.000 kr.
2010Ombygning
2003majEjerskifte
1998dec.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ædjavejen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	73 m²	36 m	09-09-2024	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	640 m	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	579 m	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	207 m	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	1,6 km	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²
Poserekrogen 27, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	205 m	17-06-2024	1.388.000 kr.	23.525 kr./m²
Poserevænget 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	336 m	11-05-2025	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²
Bonamarken 8, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	166 m	23-01-2024	1.895.000 kr.	31.066 kr./m²
Boesvej 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	333 m	11-08-2026	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Aspesgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	52 m²	1,9 km	24-03-2025	1.595.000 kr.	30.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu