Ødisvej 116, Brænore

Landejendom · 293 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 162.813 m², 9 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 162813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.390.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.468 kr/m².8.025.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)162813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.364.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3775,84 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1998 · Alm. Salg: 370.608 kr.
I dag · vores estimat: 14.364.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg370.608 kr.
1984Bygget
1977nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødisvej 53 6070 Christiansfeld	180 m²	2,5 km	23-04-2026	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	2,4 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	1,9 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Koldingvej 11 6070 Christiansfeld	326 m²	4,3 km	10-04-2025	4.400.000 kr.	13.497 kr./m²
Vadsbrovej 6, Tapsøre 6070 Christiansfeld	505 m²	1,5 km	20-04-2024	5.750.000 kr.	11.386 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	6,3 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup 6070 Christiansfeld	247 m²	7,1 km	17-10-2024	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup 6070 Christiansfeld	258 m²	7,5 km	03-07-2025	7.495.000 kr.	29.050 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	6,4 km	20-11-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	6,4 km	30-04-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu