Hjortekærbakken 19

Villa · 137 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.326 kr/m².8.918.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærbakken gns: 49.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.999.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,90 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.974.759 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.042.699 kr.
I dag · vores estimat: 7.999.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte3.042.699 kr.
1999feb.Solgt, alm. frit salg1.974.759 kr.
1966Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærbakken 22 2800 Kongens Lyngby	149 m²	106 m	08-10-2024	6.900.000 kr.	46.309 kr./m²
Hjortekærbakken 9 2800 Kongens Lyngby	236 m²	83 m	19-05-2026	12.500.000 kr.	52.966 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	182 m	30-09-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	182 m	25-08-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Lundtoftevej 275 2800 Kongens Lyngby	144 m²	68 m	01-12-2025	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Hjortekrogen 9 2800 Kongens Lyngby	131 m²	187 m	24-04-2024	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²
Hjortekærsvej 147B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	610 m	14-03-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Prebens Vænge 14 2800 Kongens Lyngby	140 m²	505 m	26-11-2024	5.790.000 kr.	41.357 kr./m²
Lundtoftevej 282 2800 Kongens Lyngby	147 m²	107 m	25-02-2026	10.395.000 kr.	70.714 kr./m²
Gadevangen 52 2800 Kongens Lyngby	128 m²	337 m	03-04-2025	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu