Havndalvej 17

Villa · 118 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 8.754 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 8754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.740 kr/m².1.382.750 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.587.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,93 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1999 · Alm. Salg: 520.578 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2003Bygget
1999feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003520.578 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havndalvej 18 9550 Mariager	149 m²	192 m	03-12-2025	1.555.000 kr.	10.436 kr./m²
Havndalvej 46 9550 Mariager	142 m²	4,8 km	10-08-2026	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Havnegyden 1 9550 Mariager	120 m²	1,2 km	28-02-2024	915.000 kr.	7.625 kr./m²
Stentoften 55 9550 Mariager	129 m²	626 m	28-07-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Skolevænget 21 9550 Mariager	120 m²	1,4 km	16-05-2025	1.255.000 kr.	10.458 kr./m²
Klostervænget 5 9550 Mariager	123 m²	1,4 km	20-11-2023	1.537.500 kr.	12.500 kr./m²
Møllevænget 4 9550 Mariager	112 m²	1,4 km	27-04-2025	865.000 kr.	7.723 kr./m²
Munkedalen 4 9550 Mariager	131 m²	1,0 km	18-06-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Rosengade 12 9550 Mariager	128 m²	1,3 km	23-08-2025	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Skolevænget 11 9550 Mariager	125 m²	1,5 km	27-11-2024	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu