Slettensvej 99, Søhus

Villa · 119 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 533 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 119 m².2.128.077 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.957.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+234,04 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.172.000 kr.
30. apr. 1999 · Alm. Salg: 586.000 kr.
27. jun. 1999 · Alm. Salg: 586.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Ejerskifte586.000 kr.
apr.Ejerskifte586.000 kr.
1998dec.Solgt, alm. frit salg1.172.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	220 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Slettensvej 56, Søhus 5270 Odense N	155 m²	391 m	23-06-2024	3.245.000 kr.	20.935 kr./m²
Slettensvej 117, Søhus 5270 Odense N	75 m²	176 m	18-12-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Slettensvej 288, Lumby 5270 Odense N	156 m²	2,3 km	26-08-2026	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Groløkkevænget 8, Søhus 5270 Odense N	120 m²	81 m	04-07-2024	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Klusetvej 2, Søhus 5270 Odense N	123 m²	136 m	29-09-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Enrumvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	306 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Pomosavej 29, Søhus 5270 Odense N	116 m²	353 m	05-08-2025	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Tønnesvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	455 m	18-05-2025	1.795.000 kr.	15.474 kr./m²
Laxtonvænget 3, Søhus 5270 Odense N	126 m²	241 m	18-07-2025	3.100.000 kr.	24.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu