Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 308A, 2.

Villa · 117 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1893, renoveret i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.411.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.009 kr/m².16.434.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 94.140 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering12.634.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,21 pct. siden jan. 1999
660k5,4M10,1M14,8M19,5M19921996200020042008201220162020202421. jan. 19992.975.000 kr.31. mar. 202719.500.000 kr.I dag · vores estimat12.634.579 kr.Markedet · 19921.906.866 kr.Markedet · 1993959.049 kr.Markedet · 1994982.566 kr.Markedet · 19951.306.656 kr.Markedet · 19961.366.560 kr.Markedet · 19971.906.515 kr.Markedet · 19981.806.831 kr.Markedet · 19991.491.750 kr.Markedet · 20001.446.003 kr.Markedet · 20011.826.487 kr.Markedet · 20023.319.524 kr.Markedet · 20032.821.455 kr.Markedet · 20044.571.892 kr.Markedet · 20054.129.398 kr.Markedet · 20065.596.227 kr.Markedet · 2007659.997 kr.Markedet · 20085.772.312 kr.Markedet · 20095.749.965 kr.Markedet · 20104.457.115 kr.Markedet · 20114.284.072 kr.Markedet · 20123.047.850 kr.Markedet · 20136.581.250 kr.Markedet · 20146.013.332 kr.Markedet · 20154.511.169 kr.Markedet · 20165.128.812 kr.Markedet · 20175.888.961 kr.Markedet · 20185.276.466 kr.Markedet · 20197.301.268 kr.Markedet · 20205.391.594 kr.Markedet · 20217.417.800 kr.Markedet · 20229.163.674 kr.Markedet · 20237.085.403 kr.Markedet · 20247.034.859 kr.Markedet · 202510.591.893 kr.Markedet · 202611.872.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1999 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
31. mar. 2027 · Alm. Salg
19.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.634.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027mar.Ejerskifte19.500.000 kr.
  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 1999jan.Solgt, familiehandel2.975.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 308A, 1.
2930 Klampenborg		122 m²0 m13-08-202619.500.000 kr.159.836 kr./m²
Strandvejen 655
2930 Klampenborg		132 m²2,8 km26-02-202512.200.000 kr.92.424 kr./m²
Strandvejen 669
2930 Klampenborg		146 m²2,8 km29-07-202613.995.000 kr.95.856 kr./m²
Strandvejen 623
2930 Klampenborg		151 m²2,6 km06-01-202510.500.000 kr.69.536 kr./m²
Strandvejen 689A
2930 Klampenborg		153 m²2,8 km11-12-202512.495.000 kr.81.667 kr./m²
Strandvejen 667
2930 Klampenborg		158 m²2,8 km25-02-20249.500.000 kr.60.127 kr./m²
Strandvejen 288A
2930 Klampenborg		203 m²319 m13-02-202620.600.000 kr.101.478 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²80 m11-07-202626.550.000 kr.116.960 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²80 m21-03-202523.500.000 kr.103.524 kr./m²
Strandvejen 606
2930 Klampenborg		197 m²2,5 km29-06-202415.500.000 kr.78.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden