Frølundevej 107

Villa · 248 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 15.376 m², 11 værelser, opført i 1872. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 15376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.871 kr/m².2.170.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrølundevej gns: 9.662 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.733.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,87 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1999 · Alm. Salg: 3.327.587 kr.
I dag · vores estimat: 2.733.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg3.327.587 kr.
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frølundevej 82 4220 Korsør	145 m²	347 m	23-01-2025	2.845.000 kr.	19.621 kr./m²
Agervej 3, Frølunde 4220 Korsør	257 m²	203 m	21-01-2024	2.700.000 kr.	10.506 kr./m²
Halsebyvej 28C, Svenstrup 4220 Korsør	248 m²	1,9 km	23-07-2024	4.550.000 kr.	18.347 kr./m²
Ahornvej 59 4220 Korsør	203 m²	920 m	22-10-2025	1.350.000 kr.	6.650 kr./m²
Violvej 180 4220 Korsør	191 m²	767 m	21-01-2025	1.998.000 kr.	10.461 kr./m²
Ahornvej 9 4220 Korsør	182 m²	689 m	08-10-2024	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²
Kildebakken 5 4220 Korsør	197 m²	1,5 km	09-07-2025	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Mælkevej 5 4220 Korsør	193 m²	1,4 km	12-12-2024	1.310.000 kr.	6.788 kr./m²
Svalevej 19 4220 Korsør	200 m²	1,7 km	23-09-2025	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Kildebakken 3 4220 Korsør	186 m²	1,5 km	27-03-2024	1.710.000 kr.	9.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu