Vestre Spættevej 2

Villa · 126 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.860 kr/m².5.215.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.346.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,30 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.244.420 kr.
I dag · vores estimat: 4.346.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg1.244.420 kr.
1974Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 1 2680 Solrød Strand	124 m²	66 m	08-04-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Fuglesangsvej 2 2680 Solrød Strand	128 m²	91 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	49.609 kr./m²
Birkevej 2B 2680 Solrød Strand	127 m²	259 m	21-08-2025	6.095.000 kr.	47.992 kr./m²
Skovpibervej 8 2680 Solrød Strand	129 m²	140 m	09-11-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Aspevej 8 2680 Solrød Strand	121 m²	140 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Tingsryds Alle 5 2680 Solrød Strand	131 m²	287 m	26-02-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Strandtoften 5 2680 Solrød Strand	128 m²	526 m	05-05-2025	5.850.000 kr.	45.703 kr./m²
Bøgevænget 3 2680 Solrød Strand	125 m²	604 m	24-11-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Østre Grænsevej 10 2680 Solrød Strand	133 m²	243 m	28-07-2024	7.125.000 kr.	53.571 kr./m²
Bøgevænget 14 2680 Solrød Strand	127 m²	644 m	12-03-2024	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu