Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 152

Villa · 195 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.974 kr/m².4.885.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 29.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2010 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.262.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+682,81 pct. siden feb. 1999
192k2,1M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1999800.000 kr.I dag · vores estimat6.262.516 kr.Markedet · 19921.190.475 kr.Markedet · 19931.159.860 kr.Markedet · 19941.277.055 kr.Markedet · 19951.840.800 kr.Markedet · 19961.730.040 kr.Markedet · 19972.149.095 kr.Markedet · 19982.182.245 kr.Markedet · 19992.376.660 kr.Markedet · 20001.725.555 kr.Markedet · 2001899.925 kr.Markedet · 20022.861.430 kr.Markedet · 20032.914.665 kr.Markedet · 20043.220.230 kr.Markedet · 20053.138.915 kr.Markedet · 20064.216.290 kr.Markedet · 20074.363.710 kr.Markedet · 20084.463.550 kr.Markedet · 20093.020.355 kr.Markedet · 20102.742.090 kr.Markedet · 20113.877.185 kr.Markedet · 20123.766.425 kr.Markedet · 20133.695.835 kr.Markedet · 20143.809.910 kr.Markedet · 20153.219.840 kr.Markedet · 20164.513.665 kr.Markedet · 20174.418.115 kr.Markedet · 20184.139.655 kr.Markedet · 20194.039.230 kr.Markedet · 20204.719.390 kr.Markedet · 20215.532.540 kr.Markedet · 20226.569.940 kr.Markedet · 20235.490.030 kr.Markedet · 20245.620.485 kr.Markedet · 20256.189.105 kr.Markedet · 20266.723.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.262.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1999feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 142
2625 Vallensbæk		163 m²101 m09-06-20254.200.000 kr.25.767 kr./m²
Horsbred 177
2625 Vallensbæk		159 m²166 m08-11-20254.495.000 kr.28.270 kr./m²
Horsbred 171
2625 Vallensbæk		152 m²192 m15-08-20244.450.000 kr.29.276 kr./m²
Horsbred 140
2625 Vallensbæk		144 m²120 m14-08-20265.695.000 kr.39.549 kr./m²
Horsbred 141
2625 Vallensbæk		144 m²147 m19-05-20254.200.000 kr.29.167 kr./m²
Horsbred 157
2625 Vallensbæk		121 m²221 m24-07-20264.575.000 kr.37.810 kr./m²
Horsbred 191
2625 Vallensbæk		116 m²158 m10-06-20254.495.000 kr.38.750 kr./m²
Nordmarksvænge 70
2625 Vallensbæk		189 m²565 m27-06-20266.600.000 kr.34.921 kr./m²
Nørrebred 153
2625 Vallensbæk		179 m²176 m27-10-20245.295.000 kr.29.581 kr./m²
Syvhøjvænge 11
2625 Vallensbæk		182 m²683 m17-03-20254.850.000 kr.26.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden