Irisvænget 3

Villa · 103 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.061 kr/m².1.081.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.139.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1987Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvænget 6 5856 Ryslinge	123 m²	45 m	09-06-2024	970.000 kr.	7.886 kr./m²
Irisvænget 10 5856 Ryslinge	146 m²	83 m	02-02-2026	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Violvænget 5D 5856 Ryslinge	103 m²	188 m	11-02-2026	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Tjørnevænget 5 5856 Ryslinge	105 m²	325 m	16-01-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Tjørnevænget 23 5856 Ryslinge	105 m²	333 m	28-05-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Snerlevænget 11 5856 Ryslinge	99 m²	267 m	24-08-2025	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Snerlevænget 9 5856 Ryslinge	99 m²	280 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Snerlevænget 2 5856 Ryslinge	99 m²	351 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	292 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Kildegaardsvej 3 5856 Ryslinge	98 m²	300 m	04-08-2024	770.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu