Hadrupvej 51A, Hadrup

Villa · 102 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 5.400 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 5400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.757 kr/m².1.695.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadrupvej gns: 12.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 17.622 kr/m²-29,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.604.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1431,84 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.773.000 kr.
28. sep. 2021 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte170.000 kr.
2003Bygget
1999jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20031.773.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadrupvej 7 8350 Hundslund	61 m²	2,4 km	18-05-2025	675.000 kr.	11.066 kr./m²
Oldrupvej 85, Oldrup 8350 Hundslund	96 m²	1,7 km	02-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Søndervej 3 8350 Hundslund	110 m²	2,9 km	17-03-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Oldrupvej 71, Oldrup 8350 Hundslund	139 m²	1,6 km	09-02-2026	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Guldagervej 12 8350 Hundslund	130 m²	2,5 km	28-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Vads Møllevej 11, Sondrup 8350 Hundslund	100 m²	4,9 km	03-12-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	2,8 km	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	2,6 km	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	2,8 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	3,4 km	27-10-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu