Gl Toft 5, Holbøl, 6340 Kruså — Villa · 135 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 7.692 kr/m² × 135 m².1.038.420 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering873.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,38 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 873.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Toft 3, Holbøl 6340 Kruså	135 m²	20 m	10-04-2026	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Gl Toft 11, Holbøl 6340 Kruså	108 m²	57 m	20-08-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	715 m	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	727 m	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl 6340 Kruså	143 m²	608 m	05-03-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl 6340 Kruså	140 m²	790 m	03-05-2025	915.000 kr.	6.536 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl 6340 Kruså	147 m²	736 m	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Møllevej 2B, Holbøl 6340 Kruså	144 m²	1,1 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	613 m	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Havremarken 39, Holbøl 6340 Kruså	153 m²	748 m	08-04-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu