Egevej 3, Vrøgum, 6840 Oksbøl — Villa · 203 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 984 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.757 kr/m².2.262.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.180.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,05 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiilsøvej 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	220 m²	76 m	06-10-2024	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Vigtoftvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	198 m²	629 m	05-05-2025	2.600.000 kr.	13.131 kr./m²
Vesterbyvej 1, Vrøgum 6840 Oksbøl	215 m²	908 m	08-09-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Bygmarken 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	151 m²	321 m	10-10-2024	975.000 kr.	6.457 kr./m²
Kirkegade 69 6840 Oksbøl	196 m²	2,4 km	07-06-2026	1.510.000 kr.	7.704 kr./m²
Vigtoftvej 18, Vrøgum 6840 Oksbøl	234 m²	1,6 km	28-10-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	2,9 km	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Lokesvej 9 6840 Oksbøl	176 m²	2,2 km	02-06-2024	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Frejasvej 48 6840 Oksbøl	170 m²	2,0 km	17-11-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²
Odinsvej 8 6840 Oksbøl	173 m²	2,3 km	22-10-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu