Havørns Alle 9

Fritidshus · 96 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 89.994 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 89994 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.241 kr/m².3.432.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavørns gns: 31.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.600 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.519.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+512,09 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 385.000 kr.
9. sep. 2013 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte575.000 kr.
1998dec.Solgt, familiehandel385.000 kr.
1994Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havørns Alle 6 9492 Blokhus	95 m²	334 m	20-03-2025	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Havørns Alle 28 9492 Blokhus	84 m²	93 m	09-05-2026	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Havørns Alle 10 9492 Blokhus	64 m²	270 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Skovduesvinget 7 9492 Blokhus	100 m²	156 m	30-06-2026	2.850.000 kr.	28.500 kr./m²
Gormsvej 7 9492 Blokhus	94 m²	411 m	18-06-2026	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Brændevinsstien 5 9492 Blokhus	100 m²	288 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	45.250 kr./m²
Ribergaardsvej 11 9492 Blokhus	100 m²	471 m	22-07-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Sdr. Strandvej 15 9492 Blokhus	91 m²	600 m	13-06-2025	4.095.000 kr.	45.000 kr./m²
Jens Bærentsvej 19 9492 Blokhus	99 m²	810 m	08-09-2025	4.200.000 kr.	42.424 kr./m²
Nattergalesvinget 12 9492 Blokhus	85 m²	214 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu