Nyborgvej 68, st.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 113 m²
Erhvervsareal: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.906 kr/m².1.621.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 25.233 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.460.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,90 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1998 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998dec.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 104, st. 5000 Odense C	67 m²	152 m	03-07-2024	1.140.000 kr.	17.015 kr./m²
Nyborgvej 52, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	97 m	10-06-2026	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Nyborgvej 52, st. tv 5000 Odense C	73 m²	97 m	06-05-2025	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. tv 5000 Odense C	58 m²	89 m	03-06-2025	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²
Nyborgvej 37, 3. th 5000 Odense C	54 m²	78 m	19-10-2026	1.280.000 kr.	23.704 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. th 5000 Odense C	54 m²	89 m	20-08-2025	1.335.000 kr.	24.722 kr./m²
Nyborgvej 114A, 2. 5000 Odense C	84 m²	217 m	20-11-2024	1.930.000 kr.	22.976 kr./m²
Nyborgvej 18, 1. th 5000 Odense C	54 m²	310 m	12-06-2025	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Nyborgvej 61, 1. th 5000 Odense C	93 m²	39 m	21-05-2026	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Nyborgvej 61, 3. th 5000 Odense C	93 m²	39 m	14-09-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu