Æbleparken 12, Søften

Villa · 200 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 23.026 kr/m² × 200 m².4.605.200 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.422.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,00 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.422.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.755.000 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbleparken 5, Søften 8382 Hinnerup	171 m²	49 m	15-05-2024	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²
Rådyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	273 m	10-03-2024	3.975.000 kr.	19.776 kr./m²
Rådyrvej 23, Søften 8382 Hinnerup	197 m²	485 m	17-09-2024	4.995.000 kr.	25.355 kr./m²
Rådyrvej 8, Søften 8382 Hinnerup	191 m²	304 m	25-02-2026	3.350.000 kr.	17.539 kr./m²
Junovej 15, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	625 m	06-03-2025	3.525.000 kr.	17.537 kr./m²
Rådyrvej 21, Søften 8382 Hinnerup	195 m²	466 m	26-02-2024	4.945.000 kr.	25.359 kr./m²
Filippavej 3, Søften 8382 Hinnerup	187 m²	164 m	18-10-2024	3.435.000 kr.	18.369 kr./m²
Holmelundsvej 23, Søften 8382 Hinnerup	208 m²	469 m	06-02-2025	2.740.000 kr.	13.173 kr./m²
Præstegårdsvej 15, Søften 8382 Hinnerup	210 m²	392 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	32.619 kr./m²
Rensdyrvej 9, Søften 8382 Hinnerup	188 m²	378 m	16-10-2023	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu