Tranehøjen 300, Dyrup

Rækkehus · 76 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 434 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 76 m².1.391.104 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.242.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,88 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1998 · Alm. Salg: 682.869 kr.
4. jan. 1999 · Alm. Salg: 682.869 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg682.869 kr.
1998nov.Ejerskifte682.869 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehøjen 276, Dyrup 5250 Odense SV	75 m²	131 m	03-07-2026	1.835.000 kr.	24.467 kr./m²
Tranehøjen 270, Dyrup 5250 Odense SV	82 m²	158 m	03-10-2024	1.610.000 kr.	19.634 kr./m²
Tranehøjen 116, Dyrup 5250 Odense SV	90 m²	194 m	21-05-2024	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Tranehøjen 120, Dyrup 5250 Odense SV	90 m²	212 m	01-09-2024	1.320.000 kr.	14.667 kr./m²
Tranehøjen 100, Dyrup 5250 Odense SV	92 m²	194 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Tranehøjen 238, Dyrup 5250 Odense SV	97 m²	99 m	09-09-2025	2.170.000 kr.	22.371 kr./m²
Tranehøjen 202, Dyrup 5250 Odense SV	97 m²	162 m	03-08-2025	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Tranehøjen 182, Dyrup 5250 Odense SV	99 m²	100 m	27-11-2025	1.670.000 kr.	16.869 kr./m²
Tranehøjen 128, Dyrup 5250 Odense SV	99 m²	229 m	16-03-2024	1.682.500 kr.	16.995 kr./m²
Tranehøjen 130, Dyrup 5250 Odense SV	99 m²	238 m	04-04-2024	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu