Øster Vedsted Vej 142

Landejendom · 247 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 347.100 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 347100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.422 kr/m².9.207.600 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)347100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.099.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3458,64 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.099.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	1,7 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk 6760 Ribe	257 m²	3,9 km	28-08-2024	3.298.000 kr.	12.833 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	2,5 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	3,1 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede 6760 Ribe	242 m²	5,9 km	14-11-2024	2.895.000 kr.	11.963 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	4,3 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	5,1 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	4,0 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede 6760 Ribe	184 m²	5,8 km	03-02-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	6,2 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu