Fløjbjergvej 18, Fløjbjerg

Landejendom · 188 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 10.222 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 10222 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.730 kr/m².2.046.841 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.783.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,00 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1998 · Alm. Salg: 541.597 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998nov.Solgt, familiehandel541.597 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	273 m²	635 m	11-06-2025	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	1,1 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	205 m²	544 m	28-04-2024	478.413 kr.	2.334 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	3,0 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	2,3 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Grønforten 5, Ødis Kroge 6580 Vamdrup	199 m²	3,3 km	23-10-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	1,5 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	2,5 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Hjortvadvej 2, Ødis 6580 Vamdrup	144 m²	2,4 km	15-11-2023	2.475.000 kr.	17.188 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	4,3 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu