Prisvurdering · 4672 Klippinge

Lindencronevej 8

Villa · 90 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.582 kr/m².1.472.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (17722 vs 10197 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.772.394 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.653.425 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,09 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 552.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg552.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 4 4672 Klippinge	106 m²	266 m	22-07-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 1 4672 Klippinge	110 m²	68 m	04-08-2026	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Gammel Køgevej 10 4672 Klippinge	114 m²	90 m	18-10-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Gammel Skolevej 8A 4672 Klippinge	113 m²	301 m	22-12-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	258 m	15-06-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	258 m	13-04-2025	890.000 kr.	13.692 kr./m²
Elmevej 10 4672 Klippinge	115 m²	297 m	29-09-2026	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Oldekrogen 11, Magleby 4672 Klippinge	93 m²	2,5 km	28-10-2025	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Elmevej 13 4672 Klippinge	125 m²	390 m	26-08-2025	1.190.000 kr.	9.520 kr./m²
Kirkevej 2A, Magleby 4672 Klippinge	125 m²	743 m	10-03-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu