Musvitvej 12

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.968 kr/m².1.656.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 10.425 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 12.018 kr/m²-13,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 274% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering1.723.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,51 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1998 · Alm. Salg: 472.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.767.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.767.500 kr.
2001Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg472.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 11 8721 Daugård	153 m²	67 m	24-04-2025	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Musvitvej 8 8721 Daugård	122 m²	46 m	10-07-2025	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Nordbygårdvej 46 8721 Daugård	142 m²	207 m	18-09-2026	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Lærkevænget 14 8721 Daugård	141 m²	251 m	17-09-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Tranevej 105 8721 Daugård	146 m²	318 m	07-05-2026	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Tranevej 105 8721 Daugård	146 m²	318 m	22-10-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Tranevej 103 8721 Daugård	140 m²	327 m	22-04-2024	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Nordbygårdvej 13 8721 Daugård	133 m²	174 m	02-07-2024	2.170.000 kr.	16.316 kr./m²
Nordbygårdvej 51 8721 Daugård	132 m²	169 m	16-04-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Tranevej 31 8721 Daugård	136 m²	395 m	06-11-2025	1.435.000 kr.	10.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu