Margrethevej 4

Villa · 144 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 981 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.406 kr/m².8.827.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.292.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+772,87 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
29. jun. 1999 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.292.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Ejerskifte950.000 kr.
1998okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 14 2960 Rungsted Kyst	163 m²	115 m	12-02-2024	7.850.000 kr.	48.160 kr./m²
Margrethevej 5 2960 Rungsted Kyst	178 m²	64 m	08-06-2026	11.750.000 kr.	66.011 kr./m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	23 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Vallerød Banevej 11D 2960 Rungsted Kyst	143 m²	292 m	17-09-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Sanskevej 2 2960 Rungsted Kyst	144 m²	357 m	21-10-2024	7.155.000 kr.	49.688 kr./m²
Vallerødvænge 18 2960 Rungsted Kyst	140 m²	270 m	10-09-2025	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	253 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Esbern Snares Vej 2 2960 Rungsted Kyst	141 m²	368 m	08-09-2024	5.825.000 kr.	41.312 kr./m²
Gl Vallerødvej 24 2960 Rungsted Kyst	140 m²	464 m	31-05-2026	10.250.000 kr.	73.214 kr./m²
Parkvej 7 2960 Rungsted Kyst	138 m²	407 m	25-08-2025	7.745.000 kr.	56.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu