Himmerlandsbyen 17, Aarestrup

Villa · 154 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.168 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.631 kr/m².2.349.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.310.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+494,49 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
23. nov. 2020 · Alm. Salg: 556.804 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg556.804 kr.
2019jun.Ejerskifte950.000 kr.
2009Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 13, Aarestrup 9520 Skørping	116 m²	502 m	01-10-2024	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Stubberupvej 26, Aarestrup 9520 Skørping	195 m²	524 m	26-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Haverslevvej 88, Aarestrup 9520 Skørping	103 m²	374 m	05-09-2024	735.000 kr.	7.136 kr./m²
Røde Møllevej 12, Gravlev 9520 Skørping	134 m²	4,4 km	05-02-2024	2.875.000 kr.	21.455 kr./m²
Volbjerg 11, Gravlev 9520 Skørping	140 m²	4,9 km	16-02-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Gravlevvej 40, Gravlev 9520 Skørping	147 m²	5,9 km	20-08-2024	3.405.000 kr.	23.163 kr./m²
Gravlevvej 16B, Gravlev 9520 Skørping	178 m²	5,6 km	07-08-2024	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²
Stenkrogen 8, Rebild 9520 Skørping	160 m²	6,5 km	07-09-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Stenkrogen 4, Rebild 9520 Skørping	160 m²	6,5 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Stenkrogen 1, Rebild 9520 Skørping	148 m²	6,5 km	17-04-2024	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu