Dammen 11, 6330 Padborg — Villa · 120 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.260 kr/m².872.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDammen gns: 9.473 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering934.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,48 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1998 · Alm. Salg: 831.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1998dec.Solgt, alm. frit salg831.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dammen 15 6330 Padborg	108 m²	34 m	11-12-2025	710.000 kr.	6.574 kr./m²
Lindevej 6 6330 Padborg	123 m²	243 m	29-03-2025	735.000 kr.	5.976 kr./m²
Mosevænget 6 6330 Padborg	118 m²	432 m	17-02-2026	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Ringgade 8 6330 Padborg	121 m²	612 m	10-06-2026	1.365.000 kr.	11.281 kr./m²
Buskhøjvej 33 6330 Padborg	110 m²	144 m	16-12-2025	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Kådnermarksvej 10C, Frøslev 6330 Padborg	125 m²	519 m	03-11-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Søndermosevej 29 6330 Padborg	119 m²	827 m	25-02-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Hærulfvej 1 6330 Padborg	118 m²	770 m	04-11-2025	810.000 kr.	6.864 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	156 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Østergade 17 6330 Padborg	124 m²	759 m	25-11-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu