Margretelundsvej 1

Landejendom · 587 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 587 m², grund på 628.269 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1877
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 587 m²
Samlet bygningsareal: 587 m²
Bebygget areal: 435 m²
Grundareal: 628269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 35.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.472.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.549 kr/m².2.410.000 kr.
2Boligareal større end typisk587 m² vs. 323 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.2%-12,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)628269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.479.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,00 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 587 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1998 · Alm. Salg: 10.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.479.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg10.070.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindbyholtvej 10 4640 Faxe	372 m²	5,8 km	17-03-2024	1.850.000 kr.	4.973 kr./m²
Skovholmvej 19, Leestrup 4640 Faxe	324 m²	5,6 km	02-07-2024	2.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Vivedevej 2 4640 Faxe	317 m²	5,9 km	02-10-2024	3.350.000 kr.	10.568 kr./m²
Lindersvoldvej 7, Lindersvold 4640 Faxe	303 m²	6,8 km	08-12-2025	2.250.000 kr.	7.426 kr./m²
Egemosevej 9, Lindersvold 4640 Faxe	300 m²	7,2 km	18-12-2023	2.350.000 kr.	7.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu