Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Sportsvej 13

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.359 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.102 kr/m².881.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering898.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,31 pct. siden okt. 1998
183k864k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202413. okt. 1998650.000 kr.19. okt. 1998325.000 kr.I dag · vores estimat898.021 kr.Markedet · 1992439.230 kr.Markedet · 1993472.450 kr.Markedet · 1994482.130 kr.Markedet · 1995419.210 kr.Markedet · 1996487.630 kr.Markedet · 1997383.680 kr.Markedet · 1998633.490 kr.Markedet · 1999493.900 kr.Markedet · 2000524.920 kr.Markedet · 2001846.120 kr.Markedet · 2002738.980 kr.Markedet · 2003828.300 kr.Markedet · 2004847.770 kr.Markedet · 2005869.880 kr.Markedet · 20061.334.850 kr.Markedet · 20071.171.390 kr.Markedet · 20081.169.630 kr.Markedet · 2009792.770 kr.Markedet · 20101.108.580 kr.Markedet · 20112.907.630 kr.Markedet · 20121.042.470 kr.Markedet · 2013208.340 kr.Markedet · 20141.014.200 kr.Markedet · 2015671.550 kr.Markedet · 20161.087.350 kr.Markedet · 2017908.160 kr.Markedet · 2018738.760 kr.Markedet · 2019870.870 kr.Markedet · 2020659.340 kr.Markedet · 2021852.500 kr.Markedet · 2022868.450 kr.Markedet · 20231.174.470 kr.Markedet · 2024705.100 kr.Markedet · 20251.120.350 kr.Markedet · 20261.023.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1998 · Alm. Salg
650.000 kr.
19. okt. 1998 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
898.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Ejerskifte325.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 2
4291 Ruds Vedby		118 m²229 m03-06-2025900.000 kr.7.627 kr./m²
Fuglebakken 23
4291 Ruds Vedby		118 m²433 m02-12-20251.350.000 kr.11.441 kr./m²
Fuglebakken 5
4291 Ruds Vedby		102 m²472 m02-09-2026950.000 kr.9.314 kr./m²
Møllemarksvej 3
4291 Ruds Vedby		100 m²455 m03-10-2026470.000 kr.4.700 kr./m²
Syrenvej 5
4291 Ruds Vedby		100 m²507 m16-02-2026900.000 kr.9.000 kr./m²
Sorøvej 24
4291 Ruds Vedby		99 m²607 m23-09-2025925.000 kr.9.343 kr./m²
Fuglebakken 7
4291 Ruds Vedby		123 m²467 m27-09-2025885.000 kr.7.195 kr./m²
Sorøvej 5
4291 Ruds Vedby		98 m²580 m31-03-2025700.000 kr.7.143 kr./m²
Slagelsevej 23
4291 Ruds Vedby		87 m²439 m22-03-2026530.000 kr.6.092 kr./m²
Tværmarksvej 6
4291 Ruds Vedby		131 m²719 m17-03-20261.200.000 kr.9.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden