Søtoften 9, st.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1985. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.846 kr/m².7.194.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.598.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,74 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 2.165.190 kr.
I dag · vores estimat: 6.598.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg2.165.190 kr.
1985Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 14, st. 2820 Gentofte	114 m²	122 m	19-03-2026	8.495.000 kr.	74.518 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th 2820 Gentofte	112 m²	441 m	06-03-2025	7.750.000 kr.	69.196 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th 2820 Gentofte	112 m²	480 m	08-09-2025	8.900.000 kr.	79.464 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th 2820 Gentofte	111 m²	462 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th 2820 Gentofte	111 m²	462 m	07-12-2023	6.700.000 kr.	60.360 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th 2820 Gentofte	111 m²	533 m	29-09-2025	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
C L Ibsens Vej 17, st. 2820 Gentofte	105 m²	128 m	21-01-2025	5.400.000 kr.	51.429 kr./m²
Brogårdsvej 28, st. 2820 Gentofte	121 m²	234 m	14-02-2024	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th 2820 Gentofte	117 m²	533 m	15-10-2024	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Jægervangen 48, st. 2820 Gentofte	114 m²	803 m	26-09-2024	10.150.000 kr.	89.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu