Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8444 Balle

Søndervang 2A

Villa · 265 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 6.470 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
281 m²
Grundareal
6470 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.137 kr/m².1.145.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervang gns: 7.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8444-snit 6.822 kr/m²+16,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk265 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.789.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,03 pct. siden dec. 2020
353k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200220062010201420182022202614. dec. 20202.295.000 kr.I dag · vores estimat1.789.434 kr.Markedet · 19921.215.555 kr.Markedet · 1993353.245 kr.Markedet · 1994693.505 kr.Markedet · 1995581.410 kr.Markedet · 19961.630.810 kr.Markedet · 19971.409.270 kr.Markedet · 19981.178.720 kr.Markedet · 19991.299.560 kr.Markedet · 20021.670.560 kr.Markedet · 20031.865.600 kr.Markedet · 20041.404.765 kr.Markedet · 20051.000.640 kr.Markedet · 20062.010.290 kr.Markedet · 20072.170.350 kr.Markedet · 20082.187.575 kr.Markedet · 20091.194.090 kr.Markedet · 20102.035.465 kr.Markedet · 20112.963.495 kr.Markedet · 20121.875.405 kr.Markedet · 2013843.230 kr.Markedet · 20141.688.845 kr.Markedet · 2015873.705 kr.Markedet · 20161.636.905 kr.Markedet · 20171.399.995 kr.Markedet · 20184.445.905 kr.Markedet · 20191.283.660 kr.Markedet · 20202.158.425 kr.Markedet · 20211.585.760 kr.Markedet · 20221.681.425 kr.Markedet · 20231.601.660 kr.Markedet · 20242.922.420 kr.Markedet · 2025844.820 kr.Markedet · 20262.444.095 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.789.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervang 3
8444 Balle		217 m²26 m29-09-20241.575.000 kr.7.258 kr./m²
Åvangen 39
8444 Balle		223 m²288 m20-06-20241.525.000 kr.6.839 kr./m²
Bispemosevej 6
8444 Balle		275 m²3,0 km14-09-20251.760.000 kr.6.400 kr./m²
Åvangen 11
8444 Balle		159 m²339 m28-08-2025875.000 kr.5.503 kr./m²
Åvangen 15
8444 Balle		150 m²376 m07-02-2024808.500 kr.5.390 kr./m²
Elmevænget 1
8444 Balle		143 m²336 m02-03-2025350.000 kr.2.448 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4
8444 Balle		150 m²643 m18-07-20241.100.000 kr.7.333 kr./m²
Elmevænget 15
8444 Balle		140 m²451 m13-02-2025550.000 kr.3.929 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed
8444 Balle		136 m²1,1 km11-12-2025765.000 kr.5.625 kr./m²
Nordre Kærvej 12
8444 Balle		202 m²3,4 km20-09-20242.150.000 kr.10.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden