Vesterled 3, Durup, 7870 Roslev — Villa · 130 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 910 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i DurupMedian pris/m² for villa i Durup (7870, sidste 24 mdr.): 4.382 kr/m² × 130 m².569.660 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering430.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,50 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 562.743 kr.
I dag · vores estimat: 430.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Ejerskifte
1998sep.Solgt, alm. frit salg562.743 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 4, Durup 7870 Roslev	126 m²	31 m	16-06-2025	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Vesterled 7, Durup 7870 Roslev	144 m²	54 m	27-01-2025	430.000 kr.	2.986 kr./m²
Vesterled 19, Durup 7870 Roslev	154 m²	218 m	29-09-2024	850.000 kr.	5.519 kr./m²
Vesterled 11, Durup 7870 Roslev	164 m²	105 m	09-10-2024	1.070.000 kr.	6.524 kr./m²
Vesterled 17, Durup 7870 Roslev	194 m²	189 m	29-03-2025	1.050.000 kr.	5.412 kr./m²
Toustrupvej 31, Durup 7870 Roslev	128 m²	106 m	15-01-2026	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Skovvang 3, Durup 7870 Roslev	135 m²	346 m	05-11-2024	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Vesterlund 3, Durup 7870 Roslev	128 m²	589 m	09-05-2024	325.000 kr.	2.539 kr./m²
Kløvermarken 17 7870 Roslev	133 m²	684 m	10-03-2026	410.000 kr.	3.083 kr./m²
Vestervang 7 7870 Roslev	144 m²	86 m	08-03-2026	440.000 kr.	3.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu