Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Østerbæksvej 79

Villa · 177 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 443 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.225 kr/m².5.550.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.355.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stockflethsvej 4
5230 Odense M		178 m²83 m01-07-20246.200.000 kr.34.831 kr./m²
Rosenørnsvej 14
5230 Odense M		183 m²142 m22-09-20266.350.000 kr.34.699 kr./m²
Rosenørnsvej 22
5230 Odense M		170 m²169 m25-05-20254.250.000 kr.25.000 kr./m²
Rosenørnsvej 1
5230 Odense M		170 m²172 m19-10-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²
Enghavevej 17
5230 Odense M		180 m²546 m12-08-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²
Bergsvej 2
5230 Odense M		184 m²412 m07-03-20244.300.000 kr.23.370 kr./m²
Rosenørnsvej 16
5230 Odense M		163 m²148 m12-04-20255.800.000 kr.35.583 kr./m²
Bergsvej 29
5230 Odense M		169 m²421 m15-02-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²
Rosenørnsvej 17
5230 Odense M		163 m²182 m29-12-20265.650.000 kr.34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 17
5230 Odense M		163 m²182 m02-06-20265.650.000 kr.34.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden