Frueskovvej 4, Kelstrupskov, 6340 Kruså — Villa · 108 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.492 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.711 kr/m².1.888.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.208.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,37 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1998 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	1,6 km	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	2,3 km	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Gl Toft 11, Holbøl 6340 Kruså	108 m²	3,3 km	20-08-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	3,2 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	1,6 km	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Krumager 2, Kollund 6340 Kruså	104 m²	3,1 km	23-06-2025	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Bakkegårdsvej 17B, Kollund 6340 Kruså	100 m²	3,2 km	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	1,7 km	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Østerskovvej 7, Kollund 6340 Kruså	106 m²	3,7 km	20-05-2026	500.000 kr.	4.717 kr./m²
Skolevej 30, Kollund 6340 Kruså	108 m²	3,9 km	08-12-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu