Ryvænget 1, Tibirke Sand

Fritidshus · 68 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.856 m², 1 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1856 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 68 m².2.580.396 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 247% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.466.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,70 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1998 · Alm. Salg: 336.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.165.000 kr.
1998okt.Solgt, alm. frit salg336.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	52 m²	104 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Ryvænget 14A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	223 m	21-08-2026	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Hejrevænget 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	138 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Ryagervej 11 3300 Frederiksværk	66 m²	282 m	09-10-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Lærkevænget 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	69 m²	442 m	01-07-2025	1.950.000 kr.	28.261 kr./m²
Sneppevænget 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	70 m²	378 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	41.429 kr./m²
Birkevænget 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	65 m²	269 m	04-08-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	413 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Rybakkevej 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	70 m²	413 m	10-09-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Rybakkevej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	416 m	01-07-2024	2.245.000 kr.	34.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu