Østerskovvej 45, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 110 m².1.581.470 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.372.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,52 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1998 · Alm. Salg: 531.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg531.000 kr.
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 7, Kollund 6340 Kruså	106 m²	1,2 km	20-05-2026	500.000 kr.	4.717 kr./m²
Østerskovvej 47E, Kollund 6340 Kruså	137 m²	160 m	24-06-2026	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Østerskovvej 7 6340 Kruså	85 m²	1,2 km	14-05-2026	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Østerskovvej 47A, Kollund 6340 Kruså	66 m²	18 m	21-05-2025	1.358.000 kr.	20.576 kr./m²
Østerskovvej 37, Kollund 6340 Kruså	197 m²	60 m	22-07-2025	2.093.450 kr.	10.627 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	274 m	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Krumager 2, Kollund 6340 Kruså	104 m²	146 m	23-06-2025	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Krumager 3, Kollund 6340 Kruså	124 m²	137 m	03-12-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Bakkegårdsvej 17B, Kollund 6340 Kruså	100 m²	492 m	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Fasanvej 6, Kollund 6340 Kruså	111 m²	1,3 km	14-12-2025	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu