Hal Kochs Vej 5

Villa · 102 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.090 kr/m².5.123.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.911.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,47 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.911.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	157 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Ved Hegnet 17 3050 Humlebæk	103 m²	757 m	16-07-2025	6.400.000 kr.	62.136 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106 3050 Humlebæk	105 m²	714 m	29-01-2025	4.625.000 kr.	44.048 kr./m²
Frederikkevej 16 3050 Humlebæk	97 m²	586 m	10-04-2024	6.695.000 kr.	69.021 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	571 m	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Boserupvej 426 3050 Humlebæk	110 m²	1,1 km	29-04-2024	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Langebjergvej 207 3050 Humlebæk	100 m²	1,6 km	10-08-2024	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17 3050 Humlebæk	106 m²	1,7 km	31-05-2026	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17 3050 Humlebæk	106 m²	1,7 km	28-04-2026	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47 3050 Humlebæk	122 m²	478 m	22-05-2025	6.195.000 kr.	50.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu