Engvej 13, 9850 Hirtshals — Villa · 152 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.158 kr/m².888.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 5.841 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering847.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,97 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1998 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 25 9850 Hirtshals	141 m²	139 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Engvej 32 9850 Hirtshals	127 m²	27 m	20-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Engvej 15 9850 Hirtshals	125 m²	18 m	29-09-2025	570.000 kr.	4.560 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	125 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Regnbuevej 6 9850 Hirtshals	152 m²	311 m	11-08-2025	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Gårdbovej 4 9850 Hirtshals	156 m²	192 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	149 m	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²
Kærvej 27 9850 Hirtshals	163 m²	94 m	10-04-2024	550.000 kr.	3.374 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	395 m	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²
Lyngvangen 5 9850 Hirtshals	161 m²	524 m	04-05-2025	770.000 kr.	4.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu