Bønderskovvej 8, Als

Villa · 190 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.938 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 190 m².1.484.850 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.519.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,90 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1998 · Alm. Salg: 289.497 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Ejerskifte
1998sep.Solgt, familiehandel289.497 kr.
1996Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Hurupvej 36, Als 9560 Hadsund	204 m²	2,6 km	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Hybenvej 23, Als 9560 Hadsund	160 m²	2,4 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Korsbakken 3, Als 9560 Hadsund	160 m²	2,5 km	03-09-2025	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Kystvejen 70A, Øster Hurup 9560 Hadsund	195 m²	3,6 km	14-07-2024	970.000 kr.	4.974 kr./m²
Korsbakken 14, Als 9560 Hadsund	153 m²	2,4 km	06-01-2025	1.262.500 kr.	8.252 kr./m²
Snedkervej 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	187 m²	3,9 km	04-03-2026	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Hybenvej 3, Als 9560 Hadsund	152 m²	2,5 km	11-08-2024	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Teglvænget 118, Als 9560 Hadsund	153 m²	2,6 km	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Siestavej 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	176 m²	3,7 km	21-07-2026	1.100.000 kr.	6.250 kr./m²
Vestervang 3, Skelund 9560 Hadsund	199 m²	3,9 km	03-05-2025	920.000 kr.	4.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu