Over Hadstenvej 34

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.491 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 1491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.626 kr/m².3.139.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.926.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,00 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majEjerskifte
1998sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravngårdsvej 4 8370 Hadsten	170 m²	639 m	22-03-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Vegavej 5 8370 Hadsten	171 m²	628 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	652 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Flegebakken 14 8370 Hadsten	163 m²	532 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Jupitervej 5 8370 Hadsten	167 m²	745 m	15-10-2025	3.440.000 kr.	20.599 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 46 8370 Hadsten	169 m²	880 m	16-06-2024	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Nørregårdsvej 3 8370 Hadsten	164 m²	645 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Saturnvej 12 8370 Hadsten	167 m²	803 m	03-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Flegebakken 18 8370 Hadsten	176 m²	570 m	27-05-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Vegavej 6 8370 Hadsten	161 m²	599 m	26-11-2025	2.285.000 kr.	14.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu