Prisvurdering · 6430 Nordborg

Bjørnkærvej 6A, Holm

Villa · 156 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.404 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.990 kr/m².692.000 kr.
2Vores vurdering1.034.248 kr.

{'label': 'Udbudspris 143% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.151.788 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1279,00 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1998 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199975.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhøjvej 8, Holm 6430 Nordborg	157 m²	819 m	15-07-2024	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Enghaven 6, Holm 6430 Nordborg	146 m²	631 m	24-04-2025	695.000 kr.	4.760 kr./m²
Enghaven 5, Holm 6430 Nordborg	130 m²	606 m	07-05-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Damgade 12B, Holm 6430 Nordborg	129 m²	574 m	27-10-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Gammeldam 55 6430 Nordborg	156 m²	2,9 km	13-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Damgade 16, Holm 6430 Nordborg	108 m²	499 m	10-01-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	2,9 km	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Møllegade 70, Holm 6430 Nordborg	99 m²	244 m	11-12-2023	495.000 kr.	5.000 kr./m²
Gammeldam 83 6430 Nordborg	147 m²	2,8 km	11-11-2025	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Gammeldam 81 6430 Nordborg	147 m²	2,8 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu