Elsted Kirkevej 10

Villa · 128 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.428 kr/m².3.391.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsted gns: 26.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.539.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,75 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.080.004 kr.
I dag · vores estimat: 3.539.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.080.004 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsted Kirkevej 3 8520 Lystrup	124 m²	89 m	26-06-2025	3.595.000 kr.	28.992 kr./m²
Elsted Kirkevej 20 8520 Lystrup	106 m²	65 m	16-01-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Elsted Byvej 28 8520 Lystrup	126 m²	156 m	22-01-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselhaven 83 8520 Lystrup	127 m²	468 m	04-01-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Elstedvænge 32 8520 Lystrup	124 m²	321 m	07-10-2025	3.975.000 kr.	32.056 kr./m²
Brombærhaven 20 8520 Lystrup	124 m²	447 m	15-12-2025	3.502.500 kr.	28.246 kr./m²
Hindbærhaven 17 8520 Lystrup	124 m²	493 m	28-05-2026	4.075.000 kr.	32.863 kr./m²
Hindbærhaven 17 8520 Lystrup	124 m²	493 m	15-11-2023	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Birkehaven 63 8520 Lystrup	134 m²	402 m	07-08-2024	3.255.000 kr.	24.291 kr./m²
Ørnelunden 24 8520 Lystrup	126 m²	662 m	05-03-2025	3.248.000 kr.	25.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu