Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Bakkekammen 27

Villa · 186 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.092 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1955. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.368 kr/m².5.430.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkekammen gns: 35.197 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+35,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.670.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,90 pct. siden dec. 1998
748k2,0M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19981.729.200 kr.I dag · vores estimat5.670.042 kr.Markedet · 1992923.676 kr.Markedet · 1993989.520 kr.Markedet · 1994987.660 kr.Markedet · 19951.031.928 kr.Markedet · 19961.042.902 kr.Markedet · 19971.084.008 kr.Markedet · 19981.223.322 kr.Markedet · 19991.381.050 kr.Markedet · 20001.770.534 kr.Markedet · 20011.154.130 kr.Markedet · 20021.933.284 kr.Markedet · 20032.006.010 kr.Markedet · 20042.057.160 kr.Markedet · 20052.609.952 kr.Markedet · 20062.961.864 kr.Markedet · 20073.196.782 kr.Markedet · 20082.954.052 kr.Markedet · 20092.754.288 kr.Markedet · 20102.443.854 kr.Markedet · 20112.479.938 kr.Markedet · 20122.071.296 kr.Markedet · 20132.782.746 kr.Markedet · 20141.645.542 kr.Markedet · 20152.418.000 kr.Markedet · 20162.427.486 kr.Markedet · 20172.654.406 kr.Markedet · 20182.790.000 kr.Markedet · 20192.800.416 kr.Markedet · 20203.309.126 kr.Markedet · 20213.767.058 kr.Markedet · 20223.988.956 kr.Markedet · 20233.520.422 kr.Markedet · 20244.113.390 kr.Markedet · 20254.066.518 kr.Markedet · 20264.506.408 kr.Markedet · 20275.719.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
1.729.200 kr.
I dag · vores estimat
5.670.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg1.729.200 kr.
  • 1955Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekammen 47
4300 Holbæk		190 m²172 m12-11-20236.695.000 kr.35.237 kr./m²
Bakkekammen 50
4300 Holbæk		192 m²152 m13-12-20236.750.000 kr.35.156 kr./m²
Bakkekammen 48
4300 Holbæk		166 m²136 m19-12-20236.850.000 kr.41.265 kr./m²
Bakkekammen 33
4300 Holbæk		119 m²24 m20-02-20244.700.000 kr.39.496 kr./m²
Bakkekammen 67
4300 Holbæk		113 m²343 m09-02-20255.025.000 kr.44.469 kr./m²
Bakkekammen 32
4300 Holbæk		106 m²50 m24-06-20265.195.000 kr.49.009 kr./m²
Bakkekammen 52
4300 Holbæk		101 m²213 m29-10-20243.720.000 kr.36.832 kr./m²
Munkholmvej 121
4300 Holbæk		188 m²576 m08-09-20244.520.000 kr.24.043 kr./m²
Strandmøllevej 154
4300 Holbæk		186 m²703 m20-11-20255.150.000 kr.27.688 kr./m²
Seidelinsvej 21
4300 Holbæk		187 m²869 m10-11-20255.700.000 kr.30.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden