Vesterledsvej 15

Fritidshus · 144 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 9.556 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1946. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 9556 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.016 kr/m².4.304.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.122.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+80,56 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 870.000 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.522.222 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.283.333 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.283.333 kr.
jun.Solgt, familiehandel1.522.222 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
1998mar.Solgt, familiehandel870.000 kr.
1946Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterledsvej 13 3300 Frederiksværk	195 m²	77 m	11-06-2026	5.100.000 kr.	26.154 kr./m²
Blåbærvej 2 3300 Frederiksværk	141 m²	434 m	15-02-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Den Korte Vej 1 3300 Frederiksværk	141 m²	685 m	14-09-2025	8.350.000 kr.	59.220 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	804 m	09-07-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	804 m	23-03-2025	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²
Bakkevænget 4 3300 Frederiksværk	135 m²	906 m	25-03-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	1,0 km	17-09-2026	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Grævlingebakkerne 9 3300 Frederiksværk	149 m²	1,4 km	08-04-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Skovbrynet 6 3300 Frederiksværk	137 m²	1,3 km	20-01-2026	3.075.000 kr.	22.445 kr./m²
Grævlingebakkerne 8B 3300 Frederiksværk	133 m²	1,2 km	21-11-2024	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu