Munkemaen 35, Anderup

Villa · 134 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 719 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 134 m².2.815.340 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.461.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,79 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkemaen 21, Anderup 5270 Odense N	145 m²	29 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Munkemaen 40, Anderup 5270 Odense N	159 m²	389 m	04-09-2026	2.620.000 kr.	16.478 kr./m²
Enggårdsvej 22, Anderup 5270 Odense N	140 m²	160 m	16-12-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Bispeengen 54, Anderup 5270 Odense N	147 m²	243 m	26-11-2023	2.225.000 kr.	15.136 kr./m²
Anderupvej 7 5270 Odense N	133 m²	969 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Høstlyngen 18, Stige 5270 Odense N	130 m²	870 m	01-02-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Akacievej 8, Stige 5270 Odense N	134 m²	1,2 km	07-07-2025	2.380.000 kr.	17.761 kr./m²
Akacievej 2, Stige 5270 Odense N	135 m²	1,2 km	07-02-2025	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Cypresvænget 54, Stige 5270 Odense N	129 m²	983 m	02-01-2025	2.690.000 kr.	20.853 kr./m²
Stigevej 252, Stige 5270 Odense N	134 m²	1,3 km	25-01-2025	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu