Kirkebyvej 39, Hvam St

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.505 kr/m².1.443.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebyvej gns: 4.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.456 kr/m²-45,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.456.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,03 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1998 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	1,4 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	1,4 km	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	642 m	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Aaparken 66 9620 Aalestrup	149 m²	3,1 km	10-07-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	3,3 km	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Aaparken 43 9620 Aalestrup	147 m²	3,1 km	01-01-2025	1.740.000 kr.	11.837 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	3,1 km	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Dalvangen 35 9620 Aalestrup	147 m²	3,2 km	07-07-2024	1.985.000 kr.	13.503 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	3,3 km	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Engparken 48 9620 Aalestrup	148 m²	3,4 km	18-03-2025	1.374.000 kr.	9.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu