Koglevej 7, Udbyhøj, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.233 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UdbyhøjMedian pris/m² for fritidshus i Udbyhøj (8950, sidste 24 mdr.): 12.619 kr/m² × 50 m².630.950 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering606.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,71 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1998 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 606.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 13, Udbyhøj 8950 Ørsted	52 m²	117 m	23-09-2025	640.000 kr.	12.308 kr./m²
Krammesvej 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	57 m²	133 m	17-12-2025	650.000 kr.	11.404 kr./m²
Krammesvej 9, Udbyhøj 8950 Ørsted	42 m²	71 m	08-05-2024	460.000 kr.	10.952 kr./m²
Krammesvej 19, Udbyhøj 8950 Ørsted	42 m²	195 m	09-09-2026	530.000 kr.	12.619 kr./m²
Havvejen 12D, Udbyhøj 8950 Ørsted	58 m²	294 m	11-08-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Krammesvej 5, Udbyhøj 8950 Ørsted	60 m²	38 m	01-08-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Skansevej 1, Udbyhøj 8950 Ørsted	40 m²	1,3 km	05-06-2026	760.000 kr.	19.000 kr./m²
Krammesvej 2B, Udbyhøj 8950 Ørsted	35 m²	553 m	31-08-2026	450.000 kr.	12.857 kr./m²
Strandhusvej 3, Udbyhøj 8950 Ørsted	36 m²	1,3 km	16-06-2024	300.000 kr.	8.333 kr./m²
Havtornevej 16, Udbyhøj 8950 Ørsted	72 m²	188 m	03-04-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu